Gommern: ...hier bleiben kaum Wünsche offen, geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit vielen Extras.

Einfamilienhaus

ja

3% zzgl. gestzl. Mwst.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend, Wald

2 x Carport; 2 x Garage

2017

gehoben

1994

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca.170 m² Wohnfläche so ziemlich alles, was das Herz begehrt, und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 1.072 m² in idyllischer Waldnähe. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer Kleinstadt in Nähe zur Landeshauptstadt.

Der ausgebaute Keller verfügt über einen Fitnessraum, ein Waschraum mit Gäste-WC und Dusche, eine Sauna sowie eine separate Infrarot-Kabine – der perfekte Ort also, um nach einem langen Tag zu relaxen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei Carports zur Verfügung, sodass Sie immer ausreichend Platz haben. Ein Brunnen sowie zwei Zisternen sorgen für eine nachhaltige Wasserversorgung und unterstützen Ihre Gartenpflege. Der Rasenroboter und die automatische Bewässerung halten Ihren Rasen ohne viel Aufwand in Topform.

Der große Wintergarten mit Außenküche lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen und macht Ihr Zuhause besonders einladend.

Zusätzlich ist das Haus mit einer Solaranlage ausgestattet, sowohl auf dem Wohnhaus als auch auf dem Garagengebäude, was Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und umweltbewusst zu leben.(16,8kWp + 7,5KW Speicher)

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gommern!

5 Zimmer/Kaminofen/2 Garagen/2 Carport/ausgebauter Keller/Dampf-Sauna/Infrarot-Kabine/Badezimmer mit Wanne und Dusche/Gäste-WC/Wintergarten+überdachte Terrasse/Außenküche/2 Zisternen/Brunnen/Solaranlage(16,8kWp + 7,5KW Speicher)Alarmanlage/Blitzschutz/Glasfaser/Rasenroboter/"automatische Bewässerung"

Gommern bietet eine ideale Kombination aus kleinstädtischer Idylle und städtischer Anbindung, die es zu einem attraktiven Wohnort macht. Hier sind einige der Vorteile von Gommern, insbesondere im Hinblick auf die Entfernung zu Magdeburg:

1. Ruhige Wohnlage: Gommern liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Nähe zu Wäldern und Badeseen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.

2. Gute Anbindung an Magdeburg: Mit einer Entfernung von nur etwa 15 bis 20 Kilometern zur Landeshauptstadt Magdeburg ist Gommern hervorragend an die Stadt angebunden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit die städtischen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote zu erreichen.

3. Familienfreundliche Umgebung: Gommern bietet eine Vielzahl von Einrichtungen für Familien, darunter Kindergärten, Schulen(alle Schulformen)und Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und sichere Umgebung ist ideal für das Aufwachsen von Kindern.

4. Gemeinschaftsleben: In Gommern finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Nachbarschaft ist oft eng verbunden, was zu einem angenehmen und freundlichen Wohnklima beiträgt.

5. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Neben der Natur bietet Gommern auch kulturelle und sportliche Aktivitäten. Vereine und Gruppen laden dazu ein, sich zu engagieren und neue Hobbys zu entdecken.

Insgesamt ist Gommern ein attraktiver Wohnort, der die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu einer größeren Stadt kombiniert. Die kurze Entfernung zu Magdeburg ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Exposé genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Es gelten die AGB der Firma Hegel-Immobilien, welche unter www.hegel-immobilien.de eingesehen werden können.